廣州市黃埔區(qū)廟頭舊改復(fù)建二期項目（電廠東路西側(cè)地塊）工程質(zhì)量第三方管理服務(wù)項目

廣州市黃埔區(qū)廟頭舊改復(fù)建二期項目（電廠東路西側(cè)地塊）工程質(zhì)量第三方管理服務(wù)項目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

廣州市黃埔區(qū)廟頭舊改復(fù)建二期項目（電廠東路西側(cè)地塊）工程質(zhì)量第三方管理服務(wù)項目經(jīng)表決通過，并且項目資金已落實,具備招標(biāo)條件，廣州市黃埔區(qū)穗東街廟頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社現(xiàn)通過公開發(fā)包方式選定項目承包人，歡迎符合資格條件的國內(nèi)投標(biāo)人參加。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項目概況

2.1.1招標(biāo)項目名稱：廣州市黃埔區(qū)廟頭舊改復(fù)建二期項目（電廠東路西側(cè)地塊）工程質(zhì)量第三方管理服務(wù)項目。

2.1.2工程建設(shè)地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)廟頭。

2.1.3工程建設(shè)規(guī)模：廟頭舊改復(fù)建二期項目總建筑面積248038㎡，需要提供工程質(zhì)量第三方管理服務(wù)的面積172176㎡，服務(wù)范圍包括住宅、2個地庫、裙樓（38000㎡）。

2.2招標(biāo)范圍：

2.2.1標(biāo)段劃分：本項目設(shè)1個標(biāo)段。

2.2.2招標(biāo)內(nèi)容（包括但不限于以下內(nèi)容）：

2.2.3項目范圍內(nèi)受委托人監(jiān)督檢查服務(wù)：項目管理、統(tǒng)籌管理。

2.2.4本項目具體監(jiān)督檢查服務(wù)范圍如下（包括但不限于）：

2.2.4.1項目管理：包括檢查建設(shè)單位辦理建設(shè)手續(xù)等、項目實施策劃、組織管理、計劃管理、信息管理；協(xié)助委托人開展設(shè)計文件、報建報批文件等文件檔案的規(guī)范化管理工作；

2.2.4.2做好質(zhì)量、進(jìn)度控制和合同管理、信息管理以及現(xiàn)場的組織協(xié)調(diào)工作，協(xié)助委托方抽查監(jiān)理范圍內(nèi)的工程竣工資料。參與建設(shè)單位完成工程竣工驗收。

2.2.5本項目為帶精裝修標(biāo)準(zhǔn)交樓，具體監(jiān)督檢查服務(wù)范圍如下（包括但不限于）：

2.2.5.1土建階段建筑與裝飾工程：包括地基基礎(chǔ)工程、軟基工程、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、防水工程、門窗工程、土建裝飾工程、其他零星工程等；

2.2.5.2土建階段建筑安裝工程：包括精裝修移交前的室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)采暖、室內(nèi)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)等弱電項目）安裝、消防工程、通風(fēng)工程、空調(diào)工程、電梯工程等；

2.2.5.3園區(qū)市政、園林配套工程：包括小區(qū)給排水工程、小區(qū)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項目）工程、小區(qū)道路工程、小區(qū)綠化及園建工程、小區(qū)圍墻工程等；

2.2.5.4精裝修階段建筑與裝飾工程：包括門窗工程及其整改、土建遺留問題整改、公共部分（大堂、電梯前室、走道等）交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝修工程、、配套用房（居委會、物業(yè)辦公室、老年活動室等）的室內(nèi)精裝修工程、其他零星工程等；

2.2.5..5精裝修階段建筑安裝工程：包括精裝修移交后的室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)采暖、室內(nèi)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)等弱電項目）安裝、消防工程，通風(fēng)工程、空調(diào)工程、電梯工程等；

2.2.5..6項目用地范圍內(nèi)建設(shè)單位委托投資建設(shè)的其它相關(guān)配套工程；

2.2.5.7協(xié)助委托方做好質(zhì)量和合同管理、信息管理以及現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，參與建設(shè)單位完成工程竣工驗收。

2.2.9項目管理服務(wù)期限：32個月（以建設(shè)單位發(fā)出的進(jìn)場通知確定的日期開始起算），根據(jù)實際情況需增加8個月，服務(wù)期限共計40個月（增加的8個月為免費(fèi)）

2.2.4項目管理服務(wù)最高投標(biāo)限價：單價最高限價：11.5元/平方米，總價最高限價：1980024元。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1、投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效；

3.2、投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照或各級登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法定代表人證，按國家法律經(jīng)營；

3.3、投標(biāo)人須已在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺建立企業(yè)誠信檔案。(需提供廣州市住建行業(yè)信用管理平臺網(wǎng)頁截圖打印頁)；

3.4、投標(biāo)人擬委派的項目負(fù)責(zé)人須具有中級工程師或以上技術(shù)職稱資格；

3.5、投標(biāo)人已按照附件一的內(nèi)容簽署蓋章的投標(biāo)人聲明；

3.6、關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：未在招標(biāo)公告第3條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取發(fā)包文件時間：2025年2月8至2025年2月14日上午9:30-11:30；下午2:30-4:30。（北京時間，節(jié)假日除外）

4.2.獲取發(fā)包文件地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)開泰大道歸谷科技園C2棟11樓。

注:（1）招標(biāo)公告發(fā)布截止時間與報名截止時間一致，報名會產(chǎn)生300元報名及文件費(fèi)（如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下代理機(jī)構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任），該報名費(fèi)由招標(biāo)代理公司收取與建設(shè)單位無關(guān)。成功報名單位方可領(lǐng)取發(fā)包文件等資料。

4.3登記獲取發(fā)包文件時提供報名資料如下：

①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

②法人代表證明及授權(quán)文件；

4.4遞交申請文件前報名人數(shù)不足3家的，發(fā)包人可適當(dāng)延長報名時間或重新發(fā)包，選擇延長報名時間的，以補(bǔ)充公告形式發(fā)出，原已報名成功的承包人繼續(xù)有效。

4.5 本項目采用資格后審方式。

5. 發(fā)布招標(biāo)公告、遞交投標(biāo)文件時間、開標(biāo)時間

5.1發(fā)布招標(biāo)公告時間（含本日）：2025年 2 月 8 日至2025年 2 月 27 日。

注：本公告發(fā)布之日起開始發(fā)布招標(biāo)文件，發(fā)布招標(biāo)公告的時間為招標(biāo)公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時間止,并從招標(biāo)公告發(fā)布之日起開始計算備標(biāo)時間。 

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2025年 2 月 28 日 9 時 30 分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件。

5.3逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。

5.5開標(biāo)時間：2025年 2 月 28 日 9 時 30 分。

地   點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)開泰大道歸谷科技園C2棟11樓。

6.發(fā)布公告的媒介

本項目的所有相關(guān)公告在廣州市黃埔區(qū)農(nóng)村集體三資云平臺(網(wǎng)址：https://www.gzhp3zy.com/)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）及中洲宏騰工程管理有限公司官網(wǎng)(http://www.pianzi8.cn/)公布。公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。

7. 其他

7.1投標(biāo)人和中標(biāo)候選人的重大變化告知義務(wù)

投標(biāo)人發(fā)生可能影響其資格條件或者招標(biāo)公正性的重大變化、中標(biāo)候選人的經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產(chǎn)、重大財務(wù)變化、項目負(fù)責(zé)人等主要人員變化、被責(zé)令關(guān)閉、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被暫扣安全生產(chǎn)許可證、一定期限內(nèi)被禁止參加依法必須招標(biāo)項目的投標(biāo)等情形），應(yīng)當(dāng)及時書面告知招標(biāo)人。

7.2本招標(biāo)項目由招標(biāo)人支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)金額以招標(biāo)代理合同為準(zhǔn)。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廣州市黃埔區(qū)穗東街廟頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

地址：廣州市黃埔區(qū)廟頭市場西路101號廟頭村委辦公室3樓303房 

聯(lián)系人：張工        

聯(lián)系電話：13922797288

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中洲宏騰工程管理有限公司

地址：廣州市黃埔區(qū)開泰大道歸谷科技園C2棟11樓 

聯(lián)系人：方工       

聯(lián)系電話：020-38353633  

異議受理部門：廣州市黃埔區(qū)穗東街廟頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

地址：廣州市黃埔區(qū)廟頭市場西路101號廟頭村委辦公室3樓303房 

聯(lián)系人：張工       

聯(lián)系電話：13922797288

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州市黃埔區(qū)穗東街廟頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

地址：廣州市黃埔區(qū)廟頭市場西路101號廟頭村委辦公室3樓303房 

聯(lián)系人：張工        

聯(lián)系電話：13922797288

日期：2025年2月7日